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Révision du PLU
La commune du Pouliguen engage la révision générale de son Plan Local d'Urbanisme : un projet pour l'avenir
Pourquoi réviser le PLU ?
Un des objectifs majeurs et réglementaires de cette révision est la mise en compatibilité avec le SCOT (Schéma de cohérence territoriale) – dit « Climat et Résilience » ou « Littoral et Maritime » – porté par la communauté d’agglomération CAP Atlantique La Baule – Guérande Agglo. Ce dernier a été révisé pour mieux prendre en compte les différents chapitres de la loi « Climat et Résilience » du 24 août 2021, notamment dans son volet ZAN (Zéro artificialisation nette). Le SCOT révisé a été arrêté et sera approuvé, après enquête publique, en décembre 2025
De plus, après 10 ans de mise en application, une actualisation du PLU est nécessaire pour s’adapter aux évolutions du territoire.
Elles concernent entre autres, la promotion d’un développement urbain à la densité désirable et maîtrisée, le maintien d’une dynamique économique, la garantie d’un cadre de vie et d’un environnement de qualité pour le bien vivre ensemble.
Les règles d’urbanisme évoluent aussi pour mieux répondre aux enjeux de demain tels qu’ils sont portés par la loi « Climat et Résilience » mais aussi pour mieux prendre en compte les différentes stratégies qui sont venues complétées le corps du SCOT (PAPI 2*, Étude de débordement de cours d’eau, PCAET**, SLGITC***, Stratégie de biodiversité, PLH****).
La révision du PLU vient ainsi répondre, dans la continuité du SCOT, à la transition écologique et à la lutte contre le changement climatique en tenant compte des enjeux de demain, de la résilience face au risque de submersion marine et l’érosion côtière, de l’adaptation des bâtiments au changement climatique à la consommation encadrée de surfaces non artificialisées.
Le nouveau PLU a également l’ambition de conforter la vie à l’année et de favoriser l’accueil de nouveau habitants sur le long terme.
D’une durée estimée à 3 ans, cette révision aboutira à une approbation du PLU révisé au plus tard fin 2027. Ce PLU sera à son tour un PLU « Climat et Résilience ».
* programme d’actions de prévention des inondations – ** plan climat-air-énergie territorial – *** stratégie locale de gestion intégrée du trait de côte -**** programme local de l’habitat
Donnez votre avis !
Il s’agit d’apporter vos réflexions, observations, demandes si vous le souhaitez, afin que la commune puisse les prendre en compte dans le cadre de cette révision.
Attention, veuillez noter qu’aucun élément de réponse ne sera apporté à ce stade.
Autres informations utiles
- Un registre papier est également ouvert en mairie.
- Le démarrage de la procédure n’ayant pas formellement commencé, les zonages et règlements futurs ne sont pas connus à ce jour.
- Pour toute demande individuelle, il conviendra d’attendre l’arrêt du projet et de vous renseigner auprès du commissaire enquêteur, lors de l’enquête publique.
- D’autres modalités de concertation seront précisées dans les prochains mois.
Hôtel de Ville
Ouverte du lundi au vendredi de 9h à 11h45 & de 13h30 à 17h
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