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La révision du Plan Local d’Urbanisme du Pouliguen est en cours. Retrouvez sur cette page dédiée toutes les informations, les actualités ou encore les documents utiles.
Pour rappel, le PLU est un outil qui organise l’aménagement futur du territoire en conciliant les besoins des habitants (déplacements, équipements, etc.) avec la préservation de l’environnement et du patrimoine.
Il permet de :
- Planifier les grandes orientations d’aménagement de la ville
- Réglementer les constructions et l’aménagement des parcelles
- Protéger les espaces naturels, les arbres et les éléments remarquables du patrimoine bâti
En bref : le PLU définit comment la commune peut évoluer, tout en préservant son cadre de vie.
Le PLU ne se résume donc pas à un ensemble de règles qui déterminent où et comment construire. C’est avant tout un projet pour l’avenir de la commune : comment accueillir les habitants, préserver le cadre de vie, faire évoluer les quartiers, protéger les espaces naturels ou adapter la ville aux défis climatiques ?
Depuis l’adoption de la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, les règles et objectifs en matière d’aménagement ont évolué. La révision du SCoT (Schéma de Cohérence Territorial), de CapAtlantique La Baule-Guérande Agglo vient également préciser les orientations qui devront être prises en compte à l’échelle communale.
Le PLU du Pouliguen doit ainsi être repensé en tenant compte des enjeux actuels : raréfaction du foncier, objectif de Zéro Artificialisation Nette (ZAN), risques de submersion et d’érosion, transition écologique et adaptation au changement climatique.
C’est dans ce contexte que la Ville a engagé en 2026 la révision de son Plan Local d’Urbanisme.
Le futur document devra traduire concrètement le projet que la commune souhaite porter pour les prochaines années, en intégrant les orientations du SCoT de CapAtlantique La Baule-Guérande Agglo, les évolutions législatives ainsi que les enjeux liés au climat, à l’environnement et à la sobriété foncière.
Phase N°1
Jusqu’à fin 2026
Le diagnostic territorial
Cette première étape consiste à dresser un état des lieux du Pouliguen : population, logements, activités, équipements, mobilités, environnement, paysages… Elle permet de mieux comprendre les atouts et les enjeux du territoire pour préparer les orientations de son évolution.
Phase N°2
Le Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD)
Le Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) définit les grandes orientations pour l’avenir du Pouliguen : habitat, mobilités, environnement, économie, équipements et cadre de vie. Il traduit ainsi la vision de la commune pour les prochaines années.
Phase N°3
Jusqu’à fin 2027
La traduction réglementaire
Cette étape traduit les orientations du PADD en règles concrètes pour l’aménagement et les constructions : zonage, règles d’urbanisme, protections et orientations d’aménagement. Elle définit ainsi les conditions dans lesquelles le projet de territoire pourra se réaliser.
Phase N°4
Courant 2028
La phase administrative
Cette dernière étape comprend les consultations officielles, l’enquête publique et les éventuelles adaptations du projet avant son approbation définitive. Elle permet de recueillir les avis et observations avant l’entrée en vigueur du nouveau PLU.
Phase N°1 : Le diagnostic territorial
Un PLU ne se construit pas uniquement à partir de données, de cartes et de règlements. Ceux qui vivent, travaillent, se déplacent ou passent du temps au Pouliguen connaissent le territoire à leur manière. La concertation engagée par la Ville vise à recueillir cette approche d’usage pour enrichir le diagnostic technique.
Depuis le début de l’année 2026, le bureau d’études GEO Bretagne, retenu par la municipalité pour accompagner la révision, travaille à l’élaboration du diagnostic territorial, à partir de données et d’analyses, mais aussi d’échanges avec la Ville et les acteurs institutionnels de la commune.
Les habitants ont été invités à venir participer à un premier atelier citoyen jeudi 17 septembre 2026 à 18h30 à la salle Marcel Baudry. Ils étaient plus 70.
Ce premier temps de travail a permis aux habitants de prendre connaissance du diagnostic du territoire et de contribuer à son analyse, dans une démarche participative.
À travers la « Fresque de la commune », les participants ont été invités à échanger autour des grandes caractéristiques du Pouliguen, de ses atouts, de ses fragilités et des enjeux qui se dessinent pour son avenir. L’objectif étaient de croiser le diagnostic technique avec l’expertise des habitants, qui connaissent le territoire et ses usages au quotidien.
Ce premier atelier constituait ainsi une étape importante de la concertation autour de la révision du PLU. Il doit permettre de faire émerger une compréhension partagée du territoire et d’alimenter la réflexion sur son évolution future.
Phase N°2 : Le Projet d’Aménagement et Développement Durables – PADD
Le prochain atelier (n°2) aura lieu lors de la phase n°2 concernant le PADD et aura lieu vendredi 5 février 2027 à 18h30 à la salle Marcel Baudry (toujours sur inscription – cf.ci-dessous).
Informations pratiques
Atelier citoyen n°2
Vendredi 5 février à 18h30
Salle Marcel Baudry
Sur inscription : urba@mairie-lepouliguen.fr
02 40 15 08 08
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